Fiscalité des investissement locatifs et défiscalisation

Être capable de :

Maitriser et perfectionner ses connaissances sur le conseil fiscal et d’investissement immobilier

Choisir les investissements les plus adaptés à ses clients

Diversifier ses conseils d’investissement en améliorant ses connaissances du déficit foncier, du LMNP et de PINEL

Distinguer les différents mécanismes

Maitrise du dossier du client

• Modes de calculs de l’IR
• Le plafonnement du quotient familial

Fonctionnement de l’IFI

Choix des investissements

LOCATION NUE

• Les charges déductibles
• L’IR et la CSG
• Les travaux éligibles

DEFICIT FONCIER

• L’abattement sur le revenu brut global et TMI
• L’effacement des loyers et l’économie d’impôt
• Les reports de déficit et les intérêts d’emprunts

LMNP

La pratique de l’amortissement

Le régime de la plus-value, Le sort des déficits

• Obligation d’enregistrement, d’urbanisme et CFE
• Articulation avec le dispositif Censi-Bouvard

INEL

• Les différents PINEL
• Le détail des avantages et contraintes
• Les cas particuliers (garage, PFU, foyer fiscal, etc.)

Focus sur le dispositif « DENORMANDIE »

MALRAUX

MONUMENT HISTORIQUE

Ouvert à tous

Un agent immobilier doit obligatoirement avoir une carte professionnelle pour être autorisé légalement à effectuer ses missions en France : transactions immobilières, gestion, souscription, syndicat de copropriété, conclusion de contrats, etc. Cette carte professionnelle agent immobilier délivrée par une chambre de commerce et d’industrie (CCI) est valable 3 ans

Vous apporter les connaissances juridiques et pratiques qui vous seront utiles et nécessaires dans votre quotidien

Méthodes pédagogiques

Formation interactive en groupe ou en cours individuel ou en e-learning

Supports pratiques et audiovisuels

Exposés théoriques

Étude de cas concrets

Travaux dirigés

Dispositif de suivi de l’exécution de l’évaluation des résultats de la formation et documents transmis

QCM d’entrée et QCM de sortie

Questions orales ou écrites

Formulaire d’évaluation de la formation

Livret de formation

Attestation de formation

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