Viager

Être capable de :

Connaitre les éléments indispensables à un contrat de viager afin de pouvoir l’expliquer à ses clients

Maitriser la fiscalité du viager

Développer des notions de calcul de la valeur vénale du viager

• Caractéristiques juridiques du viager
  • Le contrat de viager et sa validité
  • Le contenu et la forme du contrat
  • La réversibilité de la rente
  • Les réserves effectuées par le vendeur
  • Les garanties du vendeur
• Le régime fiscal du viager
  • Les frais d’acquisition
  • La fiscalité applicable au crédirentier
  • La fiscalité applicable au débirentier
  • Les droits de mutations
  • La répartition des impôts locaux
  • La répartition des charges locatives 
  • Les droits de succession
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• Initiation à l’estimation
  • Le choix du barème
  • Viager libre ou occupé
  • Articulation entre le bouquet et la rente
  • Cas pratiques

Pas de pré requis demandé

Un agent immobilier doit obligatoirement avoir une carte professionnelle pour être autorisé légalement à effectuer ses missions en France : transactions immobilières, gestion, souscription, syndicat de copropriété, conclusion de contrats, etc. Cette carte professionnelle agent immobilier délivrée par une chambre de commerce et d’industrie (CCI) est valable 3 ans

Apporter les connaissances juridiques et pratiques qui vous seront utiles et nécessaires dans votre quotidien

Apporter les connaissances juridiques et pratiques qui vous seront utiles et nécessaires dans votre quotidien

Méthodes pédagogiques

Formation interactive en groupe ou en cours individuel ou en e-learning

Supports pratiques et audiovisuels

Exposés théoriques

Étude de cas concrets

Travaux dirigés

Dispositif de suivi de l’exécution de l’évaluation des résultats de la formation et documents transmis

QCM d’entrée et QCM de sortie

Questions orales ou écrites

Formulaire d’évaluation de la formation

Livret de formation

Attestation de formation

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